反复探究收房之谜正常100平方房子装修费用如何分配

重温收房之谜：100平方米正常装修费用如何分配？（猛戳上图查看详情！）家居风水必备知识，春节前必须了解！

一、收房税费的解析

1.契税：根据国家规定，契税的缴纳与房产价格成正比，一般不会引起争议。但需注意的是，有些业主可能会误以为自己是被拆迁户，不需要缴纳契税，这种想法是不准确的。在实际操作中，仍需先缴税，然后凭拆迁协议到当地税务部门办理退税。普通住房标准为按1.5%征收，而非普通住宅则为4%，个人首次购买90平方米及以下普通住房则按1%征收。

2.公共维修基金：同样按照国家指定的标准收取，没有太多纠纷。

3.房屋产权登记费和证照印花税以及工本费各有其具体金额。

二、新房交房物业管理费用

1.物业管理费：通常在入住手续办理时要求预付一年物业管理费，以便供后续建设和养护工作。

2.供暖费：北方地区冬季统一供暖，因此可能需要先行支付一个供暖季度费用；南方地区无此项。

3.相关其他费用，如停车位押金等，每个物业公司有不同要求。

三、新房交房开发商费用

1.尾款支付：清偿剩余贷款金额，与合同约定相符即可。

2面积差额结算：依据实测表进行结算，如果减少面积则退还部分款项，或补足差额部分款项由开发商承担。

3、装修变更或增减车位等问题，将通过补充协议解决并相应调整对应费用。

小编总结：

新购置房屋入住过程中涉及到的各种开支繁杂且不尽相同，但大体可以划分为三类——包括但不限于所在地政府征管的一些基本性质成本，以及对于特殊情况下可能产生的一些额外支出。每个城市或者区域都有其独特的地方性规定，所以最好在购置之前就详细了解清楚所在地的具体规定，并做好相应准备，以免因不知情而遭受损失。