收房验房必备知识让购房者更有预知

收房验房的重要性

验证房屋质量，避免后续纠纷

确保房屋符合购买协议和法律规定

提高购房者的权益，保护自己的利益

收房前准备工作

准备收房清单，列出需要检查的项目

安排专业人士，如建筑师或物业管理人员进行辅助检查

确认是否有必要进行第三方检测（如水电气、装修质量等）

收楼前必须检查的8大问题点

墙体裂缝与漏水情况：观察墙壁、天花板是否出现裂痕，是否有渗水迹象。

总结：确保墙体结构完整，无隐患。

地面沉降与地基问题：查看地面是否平整，有无明显凸起或陷落。

总结：评估地基稳定性，对未来使用造成影响。

水电设施完好性：检查管道、阀门等设备，看它们是否正常工作且无损坏。

总结：确认供暖系统功能良好，无安全隐患。

装修质量及防护措施：审查室内外装饰品质，以及安全设施如消防器材等。

总结：保证居住环境舒适，同时提升生活安全水平。

窗户与门窗关合度良好否？观察门窗开启关闭顺畅无阻碍。

总结：确保日常通行不受障碍，同时节能减耗。

电梯运行状况良好吗？如果是公寓则需对电梯系统进行全面的检视。

总结：对于多层住宅尤其重要，以保障居民安全乘坐电梯。

7。特殊场所特定的注意事项：

如浴室、厨房间应特别注意湿度控制和排水系统；家具安装要符合标准规格，不得破坏原有的构造。总结:各个区域均需细致审查以确保居住舒适性和生活便捷性。