怎样收房验房我来教你这套流程

收房验房，确保新居无隐患

在买房的过程中，收房是最令人兴奋的时刻之一。然而，在签署最后一份合同之前，我们还需要进行一次重要的检查——收房验房。这不仅是为了确认房屋状态，也是为了防止未来出现潜在的问题。以下，我将详细告诉你怎样进行这次关键的验房。

准备工作

首先，你需要准备好一份详尽的验房清单。这份清单应包括所有可能存在问题的地方，比如墙面裂缝、地板凹凸、水电设施损坏等。在此基础上，你还可以根据自己的需求和担忧添加其他项目。

验房步骤

1. 检查外观

走进房屋前，从外部开始检查。你应该注意门窗是否完好无损，是否有裂痕或者松动；看一下屋顶是否有漏水迹象或破损；观察围墙或隔断是否完整。

2. 内部检查

进入房屋后，首先要查看每个房间的地板状况，看看是否平整，有没有起伏。如果发现任何异常，如地面沉陷或抬高，可以询问开发商原因，并要求修复。

3. 水电设施

接着对水龙头、马桶、小便池等卫生设备进行试用，以确保它们正常使用。此外，还要检查开关和插座，看它们能否正常工作，以及安全性能如何。

4. 室内装修

仔细观察室内装修情况，如墙壁刷色质量、地砖拼接缝隙大小等。如果发现任何瑕疵，都应该立即与售楼人员沟通解决方案。

5. 安全设施

最后，不要忘了查看消防器材，如灭火器和烟雾报警器，它们应当处于可及且有效位置。此外，对于家具安置也需留意，无违规堆放或者固定不牢固的情况出现。

验房后的处理

完成了全部检查后，如果一切都通过了，那么你就可以满意签订收取物业证书并办理入住手续。但如果发现问题，不妨耐心与开发商协商解决。通常情况下，他们会提供一定期限内免费维修服务，但具体时间长度和范围应提前明确约定。在无法达成协议时，可以考虑退款或减免部分费用作为补偿。

总之，怎样收房验房是一个非常重要而又实用的技能。不论你的财务状况如何，这些基本知识对于保障你的投资安全至关重要。记住，只有当你彻底了解并信任所购物业的时候，你才能真正感到安心享受那块属于自己的天地。