怎样收房验房我来告诉你这几个要点

收房验房，确保搬进新家前后的安全

当你决定购买一套房屋，除了考虑其价格、位置和外观之外，还有一个重要的环节不能忽视，那就是收房验房。这是最后一步，是确保房屋无重大损坏或隐患的关键时刻。今天，我就来告诉你怎样收房验房。

首先，你要做好充分准备。在收房之前，建议提前至少半个月时间进行一次全面检查。可以自己亲自去看一遍，也可以请专业人士帮忙，比如物业管理公司或者专业的房屋检测服务。这样不仅能发现问题，还能给对方留下足够时间解决。

在实际操作中，你需要仔细查看以下几个重点区域：

墙面与地板：检查是否有裂缝、渗水迹象或其他异常现象。

屋顶与电线：确认屋顶没有漏雨，无电线暴露等安全隐患。

厨卫设施：包括水龙头、马桶、淋浴间等是否正常使用无问题。

门窗与隔断：检查门窗是否紧固，有无破损；隔断是否牢固，无漏气情况。

暖通系统：确保供暖设备（如锅炉）工作良好，没有泄露迹象。

如果发现任何问题，不妨直接向卖方提出要求进行修复。你可以说：“根据我昨天对该房间的详细检查结果，这些地方存在一些小瑕疵。我希望我们能够协商解决这些问题，以便我能够顺利入住。”

此外，对于无法立即看到的问题，如潜在的结构性问题，最好的办法是找专业人士来评估并提供意见。此时，可以通过书面形式记录所有发现的问题，并要求卖方承诺在交付日前完成修复。

总结来说，收房验房是一个非常重要而且严肃的事情。不论你是一位经验丰富的地产投资者还是第一次买家的初学者，都应该认真对待这个过程。如果一切顺利，最终将会有一份完整且没有重大缺陷的新家，而这正是你的努力所得的一份成果。