房主必读收房验房指南

准备工作

在开始收房验房之前，首先需要做好充分的准备工作。这包括查看房屋产权证、购销合同等重要文件，以确保自己的合法权益。同时，提前与物业公司沟通了解房屋的交接流程和注意事项。

验房清单

制定一个详细的房屋验收清单，这个清单应当涵盖所有可能存在的问题，如墙壁裂缝、地板凹陷、水电设施是否完好等。通过对比新旧房屋状况，可以及时发现并记录下所有问题点。

验查重点区域

重点关注的是公共区域如客厅、卧室、浴室以及厨房，因为这些地方使用频率较高，对于安全性和耐用性有较高要求。在检查过程中，要仔细观察每一处可能出现的问题，并拍照或视频留证作为后续维修请求的依据。

检查设备与设施

除了看屋内外观，还要检查家具和电器是否齐全无损，以及各类家用电器（如空调、洗衣机等）是否正常工作。如果发现任何问题，都应该立即通知卖方进行更换或者补偿。

书写验收报告

完成了全部检查后，要认真书写验收报告，将所有发现的问题详细列出，并附上相应的照片或视频作为证明。此外，也要记录下接受过哪些服务，比如物业服务质量如何，以及其他相关情况。最后，将完整版本给卖方签字确认，并保留一份原件用于未来可能发生纠纷时作为证据。